Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Fuglsangvej 12B

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.260 kr/m².3.951.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangvej gns: 27.232 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.709.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,34 pct. siden jun. 1985
222k1,3M2,3M3,3M4,3M19851995199920032007201120152019202330. jun. 1985688.000 kr.23. maj 20111.300.000 kr.I dag · vores estimat3.709.431 kr.Markedet · 1992813.936 kr.Markedet · 1993692.788 kr.Markedet · 1994645.048 kr.Markedet · 1995810.836 kr.Markedet · 1996669.724 kr.Markedet · 19971.175.520 kr.Markedet · 1998903.216 kr.Markedet · 19991.313.780 kr.Markedet · 20001.304.356 kr.Markedet · 20011.116.372 kr.Markedet · 20021.086.984 kr.Markedet · 20031.477.956 kr.Markedet · 20041.441.500 kr.Markedet · 20051.827.388 kr.Markedet · 2006935.084 kr.Markedet · 20072.370.632 kr.Markedet · 20082.615.408 kr.Markedet · 20091.998.136 kr.Markedet · 20102.340.748 kr.Markedet · 20112.549.440 kr.Markedet · 20121.860.000 kr.Markedet · 20132.314.336 kr.Markedet · 20142.280.732 kr.Markedet · 20152.542.744 kr.Markedet · 20162.605.364 kr.Markedet · 20172.354.016 kr.Markedet · 20183.037.256 kr.Markedet · 20192.531.336 kr.Markedet · 20203.413.968 kr.Markedet · 20213.545.160 kr.Markedet · 20223.854.044 kr.Markedet · 20233.507.464 kr.Markedet · 20243.857.516 kr.Markedet · 20253.038.000 kr.Markedet · 20263.657.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1985 · Alm. Salg
688.000 kr.
23. maj 2011 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.709.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte688.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsangvej 12D
8220 Brabrand		124 m²37 m06-12-20232.920.000 kr.23.548 kr./m²
Fuglsangvej 5
8220 Brabrand		99 m²88 m24-10-20243.200.000 kr.32.323 kr./m²
Fuglsangvej 14
8220 Brabrand		224 m²55 m04-11-20256.100.000 kr.27.232 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²301 m16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²410 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²345 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
J.P. Larsens Vej 40
8220 Brabrand		127 m²746 m11-04-20254.025.000 kr.31.693 kr./m²
Koppelsvej 6
8220 Brabrand		111 m²228 m29-05-20252.748.000 kr.24.757 kr./m²
Rørsangervej 6, Gjellerup
8220 Brabrand		125 m²1,0 km23-02-20265.200.000 kr.41.600 kr./m²
Hyrdedamsvej 7
8220 Brabrand		126 m²983 m18-12-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden