Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4720 Præstø

Fuglsangvej 11

Landejendom · 298 m² · bygget 1727

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 11.660 m², 7 værelser, opført i 1727. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1727
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
278 m²
Grundareal
11660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.708 kr/m².5.416.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangvej gns: 13.431 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 20.194 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk298 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)11660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.735.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,85 pct. siden jul. 2021
700k4,4M8,1M11,9M15,6M19962000200320072010201320162019202220254. jul. 20214.995.000 kr.I dag · vores estimat6.735.612 kr.Markedet · 19962.122.058 kr.Markedet · 1997700.300 kr.Markedet · 19992.963.908 kr.Markedet · 20002.394.728 kr.Markedet · 20016.374.518 kr.Markedet · 20027.335.270 kr.Markedet · 20033.557.822 kr.Markedet · 20042.887.322 kr.Markedet · 20068.594.320 kr.Markedet · 200715.597.320 kr.Markedet · 20086.344.420 kr.Markedet · 20093.398.988 kr.Markedet · 20102.316.354 kr.Markedet · 20114.740.882 kr.Markedet · 20126.007.978 kr.Markedet · 20132.340.492 kr.Markedet · 20144.690.818 kr.Markedet · 20155.220.364 kr.Markedet · 20163.776.256 kr.Markedet · 20177.533.738 kr.Markedet · 20184.052.800 kr.Markedet · 20193.618.614 kr.Markedet · 20206.256.808 kr.Markedet · 20215.082.390 kr.Markedet · 20228.487.040 kr.Markedet · 20238.169.372 kr.Markedet · 20245.063.914 kr.Markedet · 20254.577.578 kr.Markedet · 20263.143.006 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.735.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsangvej 1
4720 Præstø		256 m²614 m28-01-20262.700.000 kr.10.547 kr./m²
Bøged Strandvej 1, Bøged Strand
4720 Præstø		272 m²1,2 km05-08-20266.975.000 kr.25.643 kr./m²
Smidstrupvej 34
4720 Præstø		282 m²1,7 km21-07-202510.500.000 kr.37.234 kr./m²
Roneklintvej 27
4720 Præstø		206 m²1,6 km30-06-20264.900.000 kr.23.786 kr./m²
Egebjergvej 14B
4720 Præstø		220 m²2,1 km03-04-20258.750.000 kr.39.773 kr./m²
Stavreby Strandvej 16
4720 Præstø		353 m²2,8 km04-10-20243.950.000 kr.11.190 kr./m²
Dyremarken 9
4720 Præstø		182 m²1,3 km17-03-20254.450.000 kr.24.451 kr./m²
Roneklintvej 26
4720 Præstø		151 m²1,5 km04-09-20252.400.000 kr.15.894 kr./m²
Enegaarde By 12
4720 Præstø		357 m²4,2 km04-11-20254.440.000 kr.12.437 kr./m²
Rekkende By 9
4720 Præstø		195 m²4,4 km03-06-20265.095.000 kr.26.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden