Fuglsangsvej 6

Villa · 118 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.565 kr/m².1.807.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangsvej gns: 14.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.679.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,46 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2019 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1982majEjerskifte
1964Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	196 m²	104 m	24-09-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Parcelvej 10 4450 Jyderup	122 m²	92 m	08-08-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Lindevej 3 4450 Jyderup	122 m²	161 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Skovbrynet 6 4450 Jyderup	116 m²	477 m	23-04-2025	1.540.000 kr.	13.276 kr./m²
Rolighedsvej 4 4450 Jyderup	129 m²	85 m	04-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	656 m	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	792 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Emmabodavej 13 4450 Jyderup	113 m²	640 m	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Dyremosevej 29 4450 Jyderup	103 m²	57 m	10-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Ellebjergvej 7 4450 Jyderup	110 m²	536 m	13-11-2025	2.155.000 kr.	19.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu