Fuglsangsvej 3

Villa · 148 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.320 kr/m².2.216.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangsvej gns: 14.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.677.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,99 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
9. maj 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.725.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	196 m²	99 m	24-09-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Jernbanevej 31 4450 Jyderup	149 m²	198 m	20-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Parcelvej 2 4450 Jyderup	144 m²	146 m	25-11-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Dyremosevej 3 4450 Jyderup	151 m²	294 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	416 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	491 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Parcelvej 1 4450 Jyderup	156 m²	180 m	20-01-2026	2.449.000 kr.	15.699 kr./m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	506 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Skovvej 2 4450 Jyderup	159 m²	145 m	05-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Emmabodavej 12 4450 Jyderup	149 m²	746 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu