Fuglevangsvej 4A

Rækkehus · 213 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 213 m², grund på 2.500 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 2001. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.486.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.028 kr/m².8.284.000 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.279.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,47 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.279.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Ejerskifte
apr.Solgt, andet2.950.000 kr.
Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupørevej 3B 2960 Rungsted Kyst	218 m²	179 m	19-03-2024	9.200.000 kr.	42.202 kr./m²
Helleholm 17 2960 Rungsted Kyst	178 m²	256 m	19-09-2024	8.750.000 kr.	49.157 kr./m²
Sømandshvile Park 21 2960 Rungsted Kyst	173 m²	278 m	30-08-2024	7.900.000 kr.	45.665 kr./m²
Sømandshvile Park 19 2960 Rungsted Kyst	172 m²	270 m	06-08-2026	8.650.000 kr.	50.291 kr./m²
Smidstrupørevej 3A 2960 Rungsted Kyst	163 m²	174 m	16-01-2026	8.850.000 kr.	54.294 kr./m²
Helleholm 29 2960 Rungsted Kyst	152 m²	166 m	30-01-2025	7.945.000 kr.	52.270 kr./m²
Helleholm 45 2960 Rungsted Kyst	152 m²	258 m	18-11-2023	6.250.000 kr.	41.118 kr./m²
Sømandshvilevej 27 2960 Rungsted Kyst	155 m²	445 m	18-05-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Enghave 9A 2960 Rungsted Kyst	187 m²	2,0 km	15-04-2024	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Sømandshvilevej 17 2960 Rungsted Kyst	143 m²	440 m	03-03-2025	6.800.000 kr.	47.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu