Fuglevang 14, Tengslemrk L

Fritidshus · 72 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.574 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 72 m².2.723.832 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.421.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,91 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	400 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Lysholmparken 32, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	73 m²	794 m	31-07-2024	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng 4573 Højby	70 m²	684 m	17-04-2026	2.607.500 kr.	37.250 kr./m²
Elsesvej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	395 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Kolsterne 10, Tengslemrk L 4573 Højby	66 m²	377 m	19-05-2025	2.645.000 kr.	40.076 kr./m²
Gøgevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	514 m	29-08-2024	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	983 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	1,0 km	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby	71 m²	1,1 km	19-04-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Stenstrup Strandvej 5, Stenstrup L 4573 Højby	70 m²	979 m	04-05-2024	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu