Fuglevænget 1

Villa · 150 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.214 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.385 kr/m².1.430.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevænget gns: 6.570 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-45,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.686.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,25 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 11 8500 Grenaa	147 m²	407 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Svalevej 14 8500 Grenaa	156 m²	520 m	23-07-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Rådmandsvej 11 8500 Grenaa	149 m²	801 m	17-11-2023	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Duevej 1 8500 Grenaa	155 m²	720 m	28-08-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Skovsvinget 27 8500 Grenaa	155 m²	783 m	21-06-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Enghavevej 24 8500 Grenaa	150 m²	1,1 km	23-05-2024	915.000 kr.	6.100 kr./m²
Skovstykket 9 8500 Grenaa	160 m²	680 m	20-07-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Ågade 11 8500 Grenaa	162 m²	598 m	29-03-2026	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Århusvej 110 8500 Grenaa	140 m²	715 m	13-10-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Vestbanegade 4 8500 Grenaa	146 m²	1,2 km	18-05-2025	2.070.000 kr.	14.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu