Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fuglevadsvej 42

Villa · 206 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.777 kr/m².11.922.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevadsvej gns: 58.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.215.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+148,95 pct. siden dec. 2006
1,3M5,1M8,9M12,7M16,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20067.400.000 kr.20. sep. 20114.505.000 kr.14. nov. 20114.505.000 kr.I dag · vores estimat11.215.051 kr.Markedet · 19921.516.778 kr.Markedet · 19931.542.734 kr.Markedet · 19941.602.680 kr.Markedet · 19951.818.980 kr.Markedet · 19961.994.698 kr.Markedet · 19972.286.188 kr.Markedet · 19982.652.868 kr.Markedet · 19992.819.728 kr.Markedet · 20003.791.224 kr.Markedet · 20013.433.402 kr.Markedet · 20023.311.244 kr.Markedet · 20033.110.188 kr.Markedet · 20043.500.146 kr.Markedet · 20054.381.826 kr.Markedet · 20065.620.504 kr.Markedet · 20075.730.508 kr.Markedet · 20086.768.542 kr.Markedet · 20095.050.708 kr.Markedet · 20104.773.226 kr.Markedet · 20115.523.066 kr.Markedet · 20125.373.922 kr.Markedet · 20135.149.176 kr.Markedet · 20145.335.812 kr.Markedet · 20155.961.022 kr.Markedet · 20167.190.430 kr.Markedet · 20176.719.720 kr.Markedet · 20187.368.414 kr.Markedet · 20197.439.484 kr.Markedet · 20209.246.104 kr.Markedet · 20218.361.128 kr.Markedet · 202210.044.560 kr.Markedet · 20239.231.890 kr.Markedet · 202410.051.770 kr.Markedet · 202511.102.576 kr.Markedet · 202612.892.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2006 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
20. sep. 2011 · Alm. Salg
4.505.000 kr.
14. nov. 2011 · Alm. Salg
4.505.000 kr.
I dag · vores estimat
11.215.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Ejerskifte4.505.000 kr.
  • sep.Ejerskifte4.505.000 kr.
  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevadsvej 78
2800 Kongens Lyngby		206 m²367 m10-01-202616.900.000 kr.82.039 kr./m²
Fuglevadsvej 9
2800 Kongens Lyngby		221 m²384 m02-05-202614.450.000 kr.65.385 kr./m²
Fuglevadsvej 56A
2800 Kongens Lyngby		185 m²178 m09-06-202510.700.000 kr.57.838 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²469 m30-06-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²469 m23-05-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 48
2800 Kongens Lyngby		232 m²56 m17-03-202514.750.000 kr.63.578 kr./m²
Fuglevadsvej 38
2800 Kongens Lyngby		177 m²45 m12-07-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Fuglevadsvej 52B
2800 Kongens Lyngby		234 m²125 m28-08-20247.525.000 kr.32.158 kr./m²
Fuglevadsvej 20
2800 Kongens Lyngby		322 m²239 m16-12-20248.200.000 kr.25.466 kr./m²
Caroline Amalie Vej 35
2800 Kongens Lyngby		210 m²204 m14-07-202514.995.000 kr.71.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden