Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fuglevadsvej 27

Villa · 426 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 426 m², grund på 2.375 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 2024. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
426 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
274 m²
Grundareal
2375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
22.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.432 kr/m².12.442.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevadsvej gns: 58.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk426 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering21.234.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,64 pct. siden dec. 2021
2,8M10,6M18,5M26,3M34,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202123.500.000 kr.I dag · vores estimat21.234.993 kr.Markedet · 19923.136.638 kr.Markedet · 19933.190.314 kr.Markedet · 19943.314.280 kr.Markedet · 19953.761.580 kr.Markedet · 19964.124.958 kr.Markedet · 19974.727.748 kr.Markedet · 19985.486.028 kr.Markedet · 19995.831.088 kr.Markedet · 20007.840.104 kr.Markedet · 20017.100.142 kr.Markedet · 20026.847.524 kr.Markedet · 20036.431.748 kr.Markedet · 20047.238.166 kr.Markedet · 20059.061.446 kr.Markedet · 200611.622.984 kr.Markedet · 200711.850.468 kr.Markedet · 200813.997.082 kr.Markedet · 200910.444.668 kr.Markedet · 20109.870.846 kr.Markedet · 201111.421.486 kr.Markedet · 201211.113.062 kr.Markedet · 201310.648.296 kr.Markedet · 201411.034.252 kr.Markedet · 201512.327.162 kr.Markedet · 201614.869.530 kr.Markedet · 201713.896.120 kr.Markedet · 201815.237.594 kr.Markedet · 201915.384.564 kr.Markedet · 202019.120.584 kr.Markedet · 202117.290.488 kr.Markedet · 202220.771.760 kr.Markedet · 202319.091.190 kr.Markedet · 202420.786.670 kr.Markedet · 202522.959.696 kr.Markedet · 202626.660.358 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 426 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
23.500.000 kr.
I dag · vores estimat
21.234.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg23.500.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevadsvej 20
2800 Kongens Lyngby		322 m²109 m16-12-20248.200.000 kr.25.466 kr./m²
Fuglevadsvej 48
2800 Kongens Lyngby		232 m²219 m17-03-202514.750.000 kr.63.578 kr./m²
Fuglevadsvej 52B
2800 Kongens Lyngby		234 m²285 m28-08-20247.525.000 kr.32.158 kr./m²
Fuglevadsvej 9
2800 Kongens Lyngby		221 m²230 m02-05-202614.450.000 kr.65.385 kr./m²
Borgevej 18
2800 Kongens Lyngby		303 m²183 m18-06-20259.300.000 kr.30.693 kr./m²
Borgevej 27
2800 Kongens Lyngby		236 m²205 m07-03-202514.500.000 kr.61.441 kr./m²
Nybrovej 172
2800 Kongens Lyngby		329 m²2,0 km09-08-202513.550.000 kr.41.185 kr./m²
Borgevej 30
2800 Kongens Lyngby		222 m²299 m10-04-202516.400.000 kr.73.874 kr./m²
Rustenborgvej 15
2800 Kongens Lyngby		255 m²1,0 km03-05-202612.255.000 kr.48.059 kr./m²
Caroline Amalie Vej 74
2800 Kongens Lyngby		216 m²396 m27-05-202613.495.000 kr.62.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden