Fuglesangs Allé 80

Rækkehus · 154 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 319 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.217 kr/m².4.806.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 45.413 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.688 kr/m²+34,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.968.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,29 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.968.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1986Ombygning
1983jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangs Allé 29A 8210 Aarhus V	160 m²	271 m	12-09-2025	6.873.000 kr.	42.956 kr./m²
Fuglesangs Allé 73B 8210 Aarhus V	136 m²	281 m	20-05-2025	6.195.000 kr.	45.551 kr./m²
Fuglesangs Allé 68 8210 Aarhus V	110 m²	75 m	10-07-2024	3.775.000 kr.	34.318 kr./m²
Fuglesangs Allé 86 8210 Aarhus V	109 m²	37 m	29-11-2023	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Fuglesangs Allé 64 8210 Aarhus V	105 m²	89 m	19-08-2025	4.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Haslevangsvej 30, Hasle 8210 Aarhus V	147 m²	649 m	11-01-2026	6.025.000 kr.	40.986 kr./m²
Haslevangsvej 18, Hasle 8210 Aarhus V	147 m²	658 m	21-11-2023	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²
Fenrisvej 81 8210 Aarhus V	163 m²	705 m	09-02-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Fenrisvej 77 8210 Aarhus V	163 m²	706 m	03-06-2026	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Fenrisvej 77 8210 Aarhus V	163 m²	706 m	18-09-2025	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu