Fuglesangs Allé 49C

Villa · 156 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 647 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.173 kr/m².5.710.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 44.042 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+28,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.097.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,18 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.097.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2009Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangs Allé 51 8210 Aarhus V	143 m²	17 m	14-10-2025	6.298.000 kr.	44.042 kr./m²
Fuglesangs Allé 49A 8210 Aarhus V	188 m²	32 m	29-07-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Fuglesangs Allé 65 8210 Aarhus V	119 m²	139 m	11-12-2023	4.425.000 kr.	37.185 kr./m²
Fuglesangs Allé 53 8210 Aarhus V	115 m²	47 m	16-06-2024	6.575.000 kr.	57.174 kr./m²
Fuglesangs Allé 1 8210 Aarhus V	195 m²	687 m	01-12-2025	6.025.000 kr.	30.897 kr./m²
Fuglesangs Allé 3 8210 Aarhus V	108 m²	650 m	29-11-2024	5.435.000 kr.	50.324 kr./m²
Fuglesangs Allé 27 8210 Aarhus V	79 m²	358 m	12-08-2025	4.750.000 kr.	60.127 kr./m²
Solsortevej 21 8210 Aarhus V	155 m²	381 m	18-11-2024	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Nattergalevej 25 8210 Aarhus V	149 m²	222 m	19-11-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Tornskadevej 18 8210 Aarhus V	144 m²	74 m	23-05-2026	6.550.000 kr.	45.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu