Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Fuglesangs Allé 25

Villa · 186 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 552 m², 9 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.315 kr/m².5.866.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 44.042 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.126.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,20 pct. siden mar. 2012
862k2,4M4,0M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20123.400.000 kr.I dag · vores estimat6.126.959 kr.Markedet · 19921.184.262 kr.Markedet · 1993900.798 kr.Markedet · 19941.543.986 kr.Markedet · 19951.055.922 kr.Markedet · 19961.469.214 kr.Markedet · 19971.494.324 kr.Markedet · 19981.664.700 kr.Markedet · 19991.693.716 kr.Markedet · 20001.973.832 kr.Markedet · 20012.460.594 kr.Markedet · 20021.912.824 kr.Markedet · 20032.056.416 kr.Markedet · 20042.291.334 kr.Markedet · 20052.555.640 kr.Markedet · 20063.100.062 kr.Markedet · 20074.120.644 kr.Markedet · 20083.921.624 kr.Markedet · 20092.976.000 kr.Markedet · 20103.745.854 kr.Markedet · 20113.993.606 kr.Markedet · 20123.050.028 kr.Markedet · 20133.539.394 kr.Markedet · 20143.781.938 kr.Markedet · 20153.651.180 kr.Markedet · 20164.157.472 kr.Markedet · 20173.861.732 kr.Markedet · 20184.450.236 kr.Markedet · 20194.247.682 kr.Markedet · 20204.968.060 kr.Markedet · 20214.937.742 kr.Markedet · 20225.812.500 kr.Markedet · 20237.045.680 kr.Markedet · 20246.157.344 kr.Markedet · 20256.690.606 kr.Markedet · 20264.618.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2012 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.126.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglesangs Allé 49A
8210 Aarhus V		188 m²380 m29-07-20244.300.000 kr.22.872 kr./m²
Fuglesangs Allé 1
8210 Aarhus V		195 m²275 m01-12-20256.025.000 kr.30.897 kr./m²
Fuglesangs Allé 51
8210 Aarhus V		143 m²429 m14-10-20256.298.000 kr.44.042 kr./m²
Fuglesangs Allé 65
8210 Aarhus V		119 m²551 m11-12-20234.425.000 kr.37.185 kr./m²
Fuglesangs Allé 53
8210 Aarhus V		115 m²458 m16-06-20246.575.000 kr.57.174 kr./m²
Fuglesangs Allé 3
8210 Aarhus V		108 m²238 m29-11-20245.435.000 kr.50.324 kr./m²
Fasanvej 3
8210 Aarhus V		180 m²244 m12-05-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Blåmejsevej 30
8210 Aarhus V		181 m²588 m22-07-20267.800.000 kr.43.094 kr./m²
Højkolvej 34
8210 Aarhus V		183 m²872 m14-06-20265.400.000 kr.29.508 kr./m²
Provstebakken 36, Hasle
8210 Aarhus V		185 m²979 m09-06-20265.910.000 kr.31.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden