Fuglereden 14, 4930 Maribo — Villa · 115 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.233 kr/m².1.378.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglereden gns: 12.102 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+7,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.257.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,96 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg: 918.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg918.000 kr.
1974nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglereden 1 4930 Maribo	132 m²	121 m	08-07-2025	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Gartnervænget 2 4930 Maribo	118 m²	1,1 km	05-05-2024	1.903.000 kr.	16.127 kr./m²
Søndre Boulevard 69 4930 Maribo	116 m²	1,4 km	21-09-2026	805.000 kr.	6.940 kr./m²
Skovbrynet 15 4930 Maribo	136 m²	54 m	03-10-2026	1.260.000 kr.	9.265 kr./m²
Refshalevej 35 4930 Maribo	110 m²	1,2 km	12-01-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Søvænget 15 4930 Maribo	125 m²	975 m	22-10-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Søvænget 13 4930 Maribo	125 m²	981 m	23-07-2026	2.005.000 kr.	16.040 kr./m²
Søndre Boulevard 32 4930 Maribo	124 m²	1,3 km	26-06-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Søndre Boulevard 58 4930 Maribo	122 m²	1,4 km	25-03-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Møllers Vej 8 4930 Maribo	112 m²	1,7 km	27-06-2024	900.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu