Fuglelunden 4, Assentoft

Villa · 171 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.879 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 171 m².2.696.499 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 247% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.589.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,36 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 647.250 kr.
10. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.589.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1998nov.Ejerskifte647.250 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglelunden 11, Assentoft 8960 Randers SØ	189 m²	27 m	25-05-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Vandværksvej 3A, Assentoft 8960 Randers SØ	167 m²	548 m	30-04-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Anemonevej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	281 m	21-11-2023	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Fuglebakken 12 8960 Randers SØ	181 m²	333 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Park Alle 2, Assentoft 8960 Randers SØ	177 m²	527 m	01-10-2024	1.365.000 kr.	7.712 kr./m²
Blodbøgen 14, Assentoft 8960 Randers SØ	168 m²	676 m	06-02-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Elmevej 32, Assentoft 8960 Randers SØ	174 m²	686 m	07-09-2025	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Fasanvej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	188 m²	61 m	05-07-2024	2.815.000 kr.	14.973 kr./m²
Gyvelvej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	183 m²	426 m	22-05-2026	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²
Elmevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	180 m²	608 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	14.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu