Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Fuglehavevej 29, Sæby

Fritidshus · 165 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 2.146 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
2146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i SæbyMedian pris/m² for fritidshus i Sæby (4070, sidste 24 mdr.): 22.476 kr/m² × 165 m².3.708.540 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk165 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.124.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglehavevej 17, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		105 m²135 m06-08-20262.360.000 kr.22.476 kr./m²
Skovbrynet 46, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		141 m²54 m20-10-20254.425.000 kr.31.383 kr./m²
Rødtjørnevej 18, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		129 m²702 m22-08-20242.995.000 kr.23.217 kr./m²
Skovbrynet 40, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		112 m²120 m22-08-20243.270.000 kr.29.196 kr./m²
Strandhøj 6, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		126 m²1,0 km09-07-20252.595.000 kr.20.595 kr./m²
Skovbrynet 16, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		101 m²373 m13-11-20242.995.000 kr.29.653 kr./m²
Harekærgårdsvej 74, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		108 m²741 m04-08-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²
Skovbrynet 25, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		96 m²216 m07-09-20261.855.000 kr.19.323 kr./m²
Rødtjørnevej 21, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		106 m²711 m23-02-20252.800.000 kr.26.415 kr./m²
Harekærgårdsvej 33, Gershøj
4070 Kirke Hyllinge		108 m²924 m03-09-20252.650.000 kr.24.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden