Fugledevej 40

Villa · 96 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 5.492 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 5492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.499 kr/m².813.550 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.528.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,84 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (villa)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flinterupvej 109 4480 Store Fuglede	90 m²	649 m	16-08-2025	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Flinterupvej 94 4480 Store Fuglede	99 m²	1,0 km	07-08-2024	650.000 kr.	6.566 kr./m²
Bjerge Byvej 33, Bjerge 4480 Store Fuglede	96 m²	3,0 km	23-09-2024	885.000 kr.	9.219 kr./m²
Bjerge Byvej 4, Bjerge 4480 Store Fuglede	93 m²	3,1 km	10-01-2025	945.000 kr.	10.161 kr./m²
Skolelodden 8, Bjerge By 4480 Store Fuglede	107 m²	3,4 km	22-06-2026	730.000 kr.	6.822 kr./m²
Skolelodden 8, Bjerge By 4480 Store Fuglede	107 m²	3,4 km	13-07-2025	730.000 kr.	6.822 kr./m²
Flinterupvej 99 4480 Store Fuglede	136 m²	987 m	16-01-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Flinterupvej 112 4480 Store Fuglede	140 m²	662 m	08-01-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Bjerge Byvej 10, Bjerge 4480 Store Fuglede	116 m²	3,1 km	01-09-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Skolestien 12, Bjerge By 4480 Store Fuglede	115 m²	3,4 km	01-02-2024	1.050.500 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu