Bjerge Byvej 4, Bjerge, 4480 Store Fuglede — Villa · 93 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 565 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BjergeMedian pris/m² for villa i Bjerge (4480, sidste 24 mdr.): 7.615 kr/m² × 93 m².708.195 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering632.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,09 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (villa)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 632.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerge Byvej 33, Bjerge 4480 Store Fuglede	96 m²	236 m	23-09-2024	885.000 kr.	9.219 kr./m²
Bjerge Byvej 10, Bjerge 4480 Store Fuglede	116 m²	56 m	01-09-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Bjerge Byvej 8, Bjerge 4480 Store Fuglede	120 m²	36 m	03-11-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Bjerge Byvej 7, Bjerge 4480 Store Fuglede	65 m²	82 m	14-04-2025	495.000 kr.	7.615 kr./m²
Bjerge Byvej 18, Bjerge 4480 Store Fuglede	136 m²	215 m	27-04-2024	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²
Skolelodden 8, Bjerge By 4480 Store Fuglede	107 m²	243 m	22-06-2026	730.000 kr.	6.822 kr./m²
Skolelodden 8, Bjerge By 4480 Store Fuglede	107 m²	243 m	13-07-2025	730.000 kr.	6.822 kr./m²
Skolestien 12, Bjerge By 4480 Store Fuglede	115 m²	288 m	01-02-2024	1.050.500 kr.	9.135 kr./m²
Flinterupvej 94 4480 Store Fuglede	99 m²	2,6 km	07-08-2024	650.000 kr.	6.566 kr./m²
Flinterupvej 109 4480 Store Fuglede	90 m²	3,1 km	16-08-2025	695.000 kr.	7.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu