Fuglebjergvej 9, Nørre Herlev

Landejendom · 200 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 10.765 m², 6 værelser, opført i 1830, renoveret i 1986. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 10765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.142 kr/m².10.764.000 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.221.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,60 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.221.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 11 3400 Hillerød	187 m²	2,7 km	29-09-2025	13.720.000 kr.	73.369 kr./m²
Roskildevej 72 3400 Hillerød	134 m²	1,1 km	25-11-2023	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev 3400 Hillerød	277 m²	1,8 km	15-10-2026	15.700.000 kr.	56.679 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt 3400 Hillerød	164 m²	4,2 km	30-09-2026	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt 3400 Hillerød	164 m²	4,2 km	03-07-2026	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	3,7 km	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	4,6 km	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	6,7 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	4,0 km	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²
Attemosevej 1, Freerslev 3400 Hillerød	358 m²	723 m	29-10-2025	8.800.000 kr.	24.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu