Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Fuglebjergvej 10B, Nørre Herlev

Ejerlejlighed · 268 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 268 m², grund på 2.397 m², 10 værelser, opført i 1928, renoveret i 1983. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
379 m²
Bebygget areal
379 m²
Grundareal
2397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.382 kr/m².5.782.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.603.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,78 pct. siden maj 2012
1,6M3,8M6,0M8,2M10,4M1992199620002004200820122016202020249. maj 20123.340.000 kr.I dag · vores estimat5.603.693 kr.Markedet · 19921.620.596 kr.Markedet · 19931.576.376 kr.Markedet · 19941.827.760 kr.Markedet · 19951.675.804 kr.Markedet · 19961.713.056 kr.Markedet · 19972.426.204 kr.Markedet · 19981.805.516 kr.Markedet · 19992.363.760 kr.Markedet · 20005.056.624 kr.Markedet · 20013.309.532 kr.Markedet · 20024.020.000 kr.Markedet · 20034.857.768 kr.Markedet · 20044.313.192 kr.Markedet · 20055.393.500 kr.Markedet · 20065.962.196 kr.Markedet · 20077.432.176 kr.Markedet · 20086.500.072 kr.Markedet · 20095.537.416 kr.Markedet · 20104.389.572 kr.Markedet · 20112.826.060 kr.Markedet · 20124.145.156 kr.Markedet · 20134.899.844 kr.Markedet · 20145.066.272 kr.Markedet · 20155.625.052 kr.Markedet · 20165.742.972 kr.Markedet · 20175.868.932 kr.Markedet · 20186.106.380 kr.Markedet · 20196.704.556 kr.Markedet · 20206.780.668 kr.Markedet · 20217.219.652 kr.Markedet · 20228.380.092 kr.Markedet · 20237.171.948 kr.Markedet · 20247.566.176 kr.Markedet · 20257.811.128 kr.Markedet · 20269.249.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2012 · Alm. Salg
3.340.000 kr.
I dag · vores estimat
5.603.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg3.340.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllestræde 11, 2.
3400 Hillerød		184 m²4,3 km04-09-20245.125.000 kr.27.853 kr./m²
Slotsgade 3A, 1.
3400 Hillerød		183 m²4,3 km30-07-20256.425.000 kr.35.109 kr./m²
Milnersvej 13B
3400 Hillerød		172 m²4,1 km19-09-20243.100.000 kr.18.023 kr./m²
Christianshave 15, 2.
3400 Hillerød		173 m²4,2 km25-08-20268.500.000 kr.49.133 kr./m²
Falkevej 13
3400 Hillerød		326 m²5,6 km17-06-20246.500.000 kr.19.939 kr./m²
Milnersvej 10, st.
3400 Hillerød		161 m²4,2 km30-07-20253.900.000 kr.24.224 kr./m²
P. Mogensensvej 2
3400 Hillerød		146 m²4,0 km10-06-20255.975.000 kr.40.925 kr./m²
Helsingørsgade 27D
3400 Hillerød		165 m²4,6 km26-10-20246.995.000 kr.42.394 kr./m²
Trollesvej 2, 3. 14
3400 Hillerød		143 m²4,0 km24-03-20256.500.000 kr.45.455 kr./m²
Nordre Jernbanevej 23B
3400 Hillerød		156 m²4,6 km17-07-20254.800.000 kr.30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden