Fuglebakkevej 48A

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², grund på 602 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.089 kr/m².2.348.550 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.727.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,88 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.727.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2022majEjerskifte
1997Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helge Rodes Vej 13, 3. th 8210 Aarhus V	75 m²	228 m	08-05-2024	2.165.000 kr.	28.867 kr./m²
Helge Rodes Vej 11, 1. mf 8210 Aarhus V	71 m²	249 m	09-03-2025	2.037.500 kr.	28.697 kr./m²
Helge Rodes Vej 13, st. tv 8210 Aarhus V	70 m²	228 m	19-12-2025	2.698.000 kr.	38.543 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. tv 8210 Aarhus V	77 m²	772 m	21-09-2025	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Slotslyngen 7, 3. tv 8210 Aarhus V	77 m²	772 m	18-03-2025	2.045.000 kr.	26.558 kr./m²
Jens Baggesens Vej 1, 2. tv 8210 Aarhus V	69 m²	270 m	01-05-2025	2.290.000 kr.	33.188 kr./m²
Tingvej 2B, 1. tv, Hasle 8210 Aarhus V	77 m²	1,1 km	11-12-2024	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Helge Rodes Vej 11, 2. th 8210 Aarhus V	91 m²	249 m	25-04-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Svalevej 3, st. 8210 Aarhus V	91 m²	447 m	10-06-2024	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Kappelvænget 6B, 1. tv 8210 Aarhus V	82 m²	1,7 km	08-10-2023	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu