Fuglebakken 9, Assentoft

Villa · 197 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 197 m².3.106.493 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.499.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,85 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 2, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	103 m	14-11-2024	2.550.000 kr.	12.879 kr./m²
Fuglebakken 12 8960 Randers SØ	181 m²	33 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Fuglebakken 4, Assentoft 8960 Randers SØ	156 m²	78 m	11-01-2026	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	91 m	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft 8960 Randers SØ	268 m²	77 m	17-03-2025	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Fuglebakken 28, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	100 m	14-05-2026	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Skovduevej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	172 m	05-04-2024	2.395.000 kr.	12.096 kr./m²
Kløvervej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	561 m	17-06-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Sandagervej 7A, Assentoft 8960 Randers SØ	197 m²	625 m	12-08-2024	2.380.000 kr.	12.081 kr./m²
Østervænget 3, Assentoft 8960 Randers SØ	192 m²	427 m	22-02-2024	1.925.000 kr.	10.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu