Fuglebakken 23, st., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.696 kr/m².2.147.250 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.414.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,60 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2009 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.414.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Splejservej 21, 1. tv 8900 Randers C	99 m²	225 m	02-01-2024	1.735.000 kr.	17.525 kr./m²
Gethersvej 28, 3. 8900 Randers C	100 m²	678 m	28-08-2025	1.607.500 kr.	16.075 kr./m²
Thorsgade 35, 12. 71 8900 Randers C	101 m²	606 m	09-11-2025	2.675.000 kr.	26.485 kr./m²
Nyvangsvej 7, 1. 8900 Randers C	98 m²	576 m	22-11-2023	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Vognmandsgade 7, 1. 4 8900 Randers C	99 m²	791 m	20-01-2026	2.325.000 kr.	23.485 kr./m²
Steen Blichers Gade 1E 8900 Randers C	100 m²	918 m	21-01-2026	1.735.000 kr.	17.350 kr./m²
Rosengade 3, 1. 8900 Randers C	99 m²	899 m	01-05-2024	2.300.000 kr.	23.232 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, 1. 16 8900 Randers C	98 m²	820 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, 1. 16 8900 Randers C	98 m²	820 m	22-06-2026	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, st. 8 8900 Randers C	98 m²	820 m	27-05-2026	2.595.000 kr.	26.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu