Fuglebakken 13, Assentoft

Villa · 258 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.039 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 258 m².4.068.402 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering3.330.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,35 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.330.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2009dec.Solgt på tvangsauktion1.380.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 17, Assentoft 8960 Randers SØ	268 m²	74 m	17-03-2025	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	127 m	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Fuglebakken 2, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	163 m	14-11-2024	2.550.000 kr.	12.879 kr./m²
Fuglebakken 12 8960 Randers SØ	181 m²	72 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Fuglebakken 4, Assentoft 8960 Randers SØ	156 m²	139 m	11-01-2026	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	673 m	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	247 m²	719 m	15-10-2024	2.995.000 kr.	12.126 kr./m²
Elmevej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	206 m²	283 m	12-03-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft 8960 Randers SØ	278 m²	1,3 km	06-05-2024	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
Skovduevej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	164 m	05-04-2024	2.395.000 kr.	12.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu