Frydenslund 4

Villa · 144 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 814 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.270 kr/m².2.481.000 kr.
2Vores vurdering2.895.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,91 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.089.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.895.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte1.089.000 kr.
2006majEjerskifte
2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenslund 1 8751 Gedved	150 m²	87 m	24-01-2024	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Gartneralléen 7 8751 Gedved	144 m²	440 m	07-07-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Præstehøj 27 8751 Gedved	139 m²	235 m	09-10-2024	2.345.000 kr.	16.871 kr./m²
Brøndager 58 8751 Gedved	140 m²	305 m	10-01-2024	2.475.000 kr.	17.679 kr./m²
Kildeager 14 8751 Gedved	139 m²	250 m	26-09-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Kildeager 13 8751 Gedved	147 m²	400 m	07-04-2024	1.875.000 kr.	12.755 kr./m²
Gartneralléen 24 8751 Gedved	142 m²	510 m	31-07-2026	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Gartneralléen 24 8751 Gedved	142 m²	510 m	25-05-2026	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Tonrå 54 8751 Gedved	143 m²	615 m	12-04-2025	2.875.000 kr.	20.105 kr./m²
Præstehøj 28 8751 Gedved	150 m²	354 m	11-08-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu