Frydensbergvej 39

Villa · 102 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.774 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Erhvervsareal: 102 m²
Grundareal: 1774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.636 kr/m².3.361.100 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.734.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,28 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2015 · Alm. Salg: 933.081 kr.
I dag · vores estimat: 3.734.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt på tvangsauktion933.081 kr.
2002jun.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydensbergvej 31 3660 Stenløse	115 m²	102 m	22-05-2024	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Rosendalvej 2 3660 Stenløse	102 m²	158 m	17-04-2024	2.630.000 kr.	25.784 kr./m²
Rosendalvej 21 3660 Stenløse	102 m²	238 m	07-10-2025	3.295.000 kr.	32.304 kr./m²
Maglehøjvej 1 3660 Stenløse	103 m²	209 m	16-09-2025	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Maglehøjvej 8 3660 Stenløse	102 m²	292 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Højdevej 18 3660 Stenløse	100 m²	211 m	02-10-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Gravhøjvej 3 3660 Stenløse	104 m²	226 m	19-06-2025	3.665.000 kr.	35.240 kr./m²
Byvej 27 3660 Stenløse	100 m²	496 m	20-05-2025	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Granvej 7 3660 Stenløse	108 m²	189 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Højdevej 5 3660 Stenløse	96 m²	376 m	12-08-2025	3.751.000 kr.	39.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu