Frydenlundsvej 6

Villa · 305 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 4.124 m², 1 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Erhvervsareal: 78 m²
Grundareal: 4124 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.168 kr/m².2.312.500 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.302.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,24 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.302.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2012Ombygning
2011okt.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfstedvejen 5 5550 Langeskov	273 m²	1,5 km	24-03-2024	4.010.000 kr.	14.689 kr./m²
Skiftemose 3 5550 Langeskov	286 m²	2,0 km	03-07-2025	2.650.000 kr.	9.266 kr./m²
Møllevænget 10 5550 Langeskov	200 m²	389 m	08-08-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	323 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	510 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Rønninge Bygade 12 5550 Langeskov	215 m²	1,2 km	16-02-2026	2.125.000 kr.	9.884 kr./m²
Kærsangervænget 29 5550 Langeskov	212 m²	1,1 km	10-12-2024	1.915.000 kr.	9.033 kr./m²
Industrivej 9 5550 Langeskov	204 m²	948 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.172 kr./m²
Bremerskovvej 166, Urup 5550 Langeskov	322 m²	3,2 km	22-05-2024	2.050.000 kr.	6.366 kr./m²
Clematisvænget 5 5550 Langeskov	198 m²	882 m	15-05-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu