Frydendal 11G, 3. 63, 6200 Aabenraa — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 1 værelser, opført i 1974, renoveret i 2013. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 6
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 11434 m²
Bebygget areal: 3805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.601 kr/m².1.185.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydendal gns: 14.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 16.838 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering865.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,50 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2022 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2013Ombygning
2010okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendal 11E, st. 13 6200 Aabenraa	90 m²	54 m	05-12-2023	895.000 kr.	9.944 kr./m²
Frydendal 11D, 3. 12 6200 Aabenraa	96 m²	79 m	13-10-2026	1.825.000 kr.	19.010 kr./m²
Frydendal 11F, 1. 33 6200 Aabenraa	105 m²	23 m	17-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Frydendal 11E, 2. 22 6200 Aabenraa	110 m²	54 m	06-11-2024	1.880.000 kr.	17.091 kr./m²
Bryggervænget 6, 1. 7 6200 Aabenraa	65 m²	380 m	29-11-2023	620.000 kr.	9.538 kr./m²
Callesensgade 4, st. 3 6200 Aabenraa	65 m²	820 m	30-06-2026	620.000 kr.	9.538 kr./m²
Skrænten 4, 1. 6200 Aabenraa	68 m²	799 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Nygade 47D 6200 Aabenraa	63 m²	1,1 km	10-07-2026	720.000 kr.	11.429 kr./m²
Vestergade 26, 1. 9 6200 Aabenraa	68 m²	1,3 km	02-02-2026	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Gildegade 10, st. 6200 Aabenraa	70 m²	1,3 km	31-05-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu