Frugthaven 8

Villa · 234 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.737 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.147 kr/m².3.614.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrugthaven gns: 20.688 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+28,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.809.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,44 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1997Ombygning
1986nov.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	203 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	234 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	730 m	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Skovgårdsparken 10, Morud 5462 Morud	250 m²	371 m	10-01-2024	4.850.000 kr.	19.400 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	820 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	762 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	876 m	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	846 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	799 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Æblehaven 19 5462 Morud	199 m²	299 m	13-02-2024	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu