Frugthaven 11

Villa · 202 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.154 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 2154 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.784 kr/m².3.726.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrugthaven gns: 20.688 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²+25,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.610.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,47 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.610.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2010Bygget
2009jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	38 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Æblehaven 19 5462 Morud	199 m²	306 m	13-02-2024	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Æblehaven 27 5462 Morud	194 m²	169 m	20-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Æblehaven 32 5462 Morud	192 m²	120 m	07-01-2024	4.150.000 kr.	21.615 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	614 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Æblehaven 4 5462 Morud	192 m²	336 m	27-01-2026	4.050.000 kr.	21.094 kr./m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	478 m	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	653 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Filippagrenen 14 5462 Morud	175 m²	68 m	15-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	614 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu