Fruerstuevej 56

Villa · 149 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.949 kr/m².2.916.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruerstuevej gns: 24.228 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.177.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,32 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerstuevej 33 5700 Svendborg	144 m²	343 m	06-03-2026	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Fruerstuevej 102 5700 Svendborg	157 m²	434 m	23-04-2025	3.840.000 kr.	24.459 kr./m²
Fruerstuevej 112 5700 Svendborg	138 m²	523 m	12-06-2024	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²
Fruerstuevej 28 5700 Svendborg	133 m²	264 m	19-11-2023	2.975.000 kr.	22.368 kr./m²
Fruerstuevej 45 5700 Svendborg	111 m²	140 m	09-11-2025	2.225.000 kr.	20.045 kr./m²
Fruerstuevej 66 5700 Svendborg	109 m²	114 m	07-02-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Østre Skolevej 20 5700 Svendborg	150 m²	389 m	13-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Øksenbjergvej 56 5700 Svendborg	145 m²	289 m	28-04-2025	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Glarmestervej 5 5700 Svendborg	146 m²	401 m	25-08-2026	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Kobberbæksvej 7 5700 Svendborg	149 m²	578 m	19-05-2026	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu