Fruerstuevej 19

Villa · 136 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 505 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.056 kr/m².2.821.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruerstuevej gns: 24.228 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.652.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,50 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerstuevej 28 5700 Svendborg	133 m²	186 m	19-11-2023	2.975.000 kr.	22.368 kr./m²
Fruerstuevej 33 5700 Svendborg	144 m²	107 m	06-03-2026	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Fruerstuevej 112 5700 Svendborg	138 m²	972 m	12-06-2024	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²
Fruerstuevej 45 5700 Svendborg	111 m²	589 m	09-11-2025	2.225.000 kr.	20.045 kr./m²
Fruerstuevej 102 5700 Svendborg	157 m²	882 m	23-04-2025	3.840.000 kr.	24.459 kr./m²
Fruerstuevej 66 5700 Svendborg	109 m²	560 m	07-02-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Nyborgvej 15 5700 Svendborg	138 m²	192 m	08-04-2025	1.585.000 kr.	11.486 kr./m²
Græskæmnervej 17 5700 Svendborg	135 m²	396 m	11-02-2024	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Østre Skolevej 24 5700 Svendborg	132 m²	333 m	11-09-2025	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Glarmestervej 2A 5700 Svendborg	133 m²	400 m	20-09-2026	1.760.000 kr.	13.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu