Fruerlundvej 9, Kjærgård Mrk

Villa · 172 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 10.117 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Erhvervsareal: 7 m²
Grundareal: 10117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.759 kr/m².2.019.400 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.101.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,18 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
2. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, familiehandel1.135.000 kr.
aug.Ejerskifte1.135.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarkvej 4, Darum Mark 6740 Bramming	173 m²	957 m	04-12-2023	1.898.000 kr.	10.971 kr./m²
Nørremarkvej 15, Darum Mark 6740 Bramming	175 m²	934 m	04-03-2026	1.598.000 kr.	9.131 kr./m²
Nørremarkvej 1, Darum Mark 6740 Bramming	164 m²	1,0 km	27-11-2025	1.810.000 kr.	11.037 kr./m²
Nørlundvej 3L, Hunderup 6740 Bramming	160 m²	858 m	04-08-2026	2.773.000 kr.	17.331 kr./m²
Vestervænget 4, Hunderup 6740 Bramming	169 m²	1,4 km	28-07-2025	1.650.000 kr.	9.763 kr./m²
Kirketoften 33, Hunderup 6740 Bramming	174 m²	1,5 km	10-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Kirkevej 23, Hunderup 6740 Bramming	173 m²	1,6 km	20-05-2025	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Nørlundvej 3G, Hunderup 6740 Bramming	192 m²	927 m	26-06-2025	2.850.000 kr.	14.844 kr./m²
Kirketoften 3, Hunderup 6740 Bramming	182 m²	1,5 km	30-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Møllevænget 2, Hunderup 6740 Bramming	158 m²	1,4 km	29-01-2024	2.115.000 kr.	13.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu