Fruerlund 7

Villa · 133 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1995. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.769 kr/m².1.156.350 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.168.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,86 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1995Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevænget 26 9610 Nørager	129 m²	156 m	26-09-2024	1.896.000 kr.	14.698 kr./m²
Solhøj 16 9610 Nørager	133 m²	553 m	13-03-2025	775.000 kr.	5.827 kr./m²
Solhøj 8 9610 Nørager	136 m²	507 m	26-10-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Anlægsvej 15 9610 Nørager	127 m²	380 m	20-08-2025	725.000 kr.	5.709 kr./m²
Hersomsvej 12 9610 Nørager	135 m²	628 m	30-10-2025	815.000 kr.	6.037 kr./m²
Solhøj 50 9610 Nørager	128 m²	516 m	01-10-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Bisgaardsvej 10 9610 Nørager	125 m²	452 m	07-04-2024	837.500 kr.	6.700 kr./m²
Solbakken 13 9610 Nørager	144 m²	491 m	03-07-2024	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Egebakken 14 9610 Nørager	118 m²	360 m	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Bredgade 53 9610 Nørager	152 m²	161 m	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu