Fruering Skovmark 33

Villa · 193 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 833 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 522.600 kr.
Offentlig grundværdi: 522.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.040 kr/m².5.252.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruering gns: 26.271 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+7,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 329% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.944.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,31 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.944.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.645.000 kr.
2020Bygget
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.315.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruering Skovmark 7 8660 Skanderborg	190 m²	159 m	25-07-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Fruering Skovmark 17 8660 Skanderborg	186 m²	107 m	04-04-2024	5.275.000 kr.	28.360 kr./m²
Fruering Skovmark 5 8660 Skanderborg	177 m²	195 m	09-06-2024	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Fruering Skovmark 35 8660 Skanderborg	152 m²	21 m	04-09-2025	4.350.000 kr.	28.618 kr./m²
Fruering Skovmark 50 8660 Skanderborg	125 m²	122 m	19-11-2024	3.198.000 kr.	25.584 kr./m²
Blommehaven 6 8660 Skanderborg	191 m²	996 m	02-09-2025	6.650.000 kr.	34.817 kr./m²
Admiraltoften 64 8660 Skanderborg	190 m²	962 m	16-03-2025	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Bævervej 5B 8660 Skanderborg	195 m²	1,0 km	30-05-2024	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Hvidkløverhøjen 42, Gram 8660 Skanderborg	192 m²	1,1 km	16-07-2025	6.550.000 kr.	34.115 kr./m²
Blommehaven 1 8660 Skanderborg	202 m²	1,0 km	16-05-2024	5.650.000 kr.	27.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu