Fruerbakken 9

Villa · 141 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1035 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.106 kr/m².2.096.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.885.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,68 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerbakken 13 8940 Randers SV	136 m²	41 m	11-06-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Fruerbakken 18 8940 Randers SV	120 m²	100 m	26-07-2025	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Fruerbakken 20 8940 Randers SV	97 m²	110 m	21-09-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Fruerbakken 34 8940 Randers SV	204 m²	56 m	28-05-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Helgenæsvej 12 8940 Randers SV	140 m²	117 m	02-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Tebbestrupvej 57 8940 Randers SV	141 m²	226 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Djursvej 17 8940 Randers SV	146 m²	236 m	03-07-2025	2.165.000 kr.	14.829 kr./m²
Fåborgvej 18 8940 Randers SV	137 m²	312 m	22-04-2024	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Tebbestrupvej 59 8940 Randers SV	135 m²	260 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Svendborgvej 11 8940 Randers SV	140 m²	544 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu