Fruelundsvej 49

Rækkehus · 39 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 39 m², grund på 2.986 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 642 m²
Bebygget areal: 642 m²
Grundareal: 2986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.737 kr/m².1.553.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruelundsvej gns: 14.062 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 25.284 kr/m²-44,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.185.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-68,39 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2003 · Alm. Salg: 310.000 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg: 310.000 kr.
4. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2022sep.Ejerskifte3.750.000 kr.
2003jul.Ejerskifte310.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruelundsvej 37 5750 Ringe	39 m²	20 m	13-08-2026	400.000 kr.	10.256 kr./m²
Grøftager 39 5750 Ringe	55 m²	1,2 km	06-10-2025	875.000 kr.	15.909 kr./m²
Grøftager 9 5750 Ringe	56 m²	1,2 km	25-01-2026	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Rynkebyvej 3D, Rynkeby 5750 Ringe	60 m²	1,3 km	13-07-2025	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Grøftager 59 5750 Ringe	66 m²	1,2 km	14-11-2025	965.000 kr.	14.621 kr./m²
Grøftager 22 5750 Ringe	69 m²	1,1 km	12-06-2026	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Grøftager 16 5750 Ringe	69 m²	1,1 km	03-06-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Assensvej 77, Espe 5750 Ringe	52 m²	5,7 km	22-10-2025	4.600.000 kr.	88.462 kr./m²
Grøftager 81 5750 Ringe	76 m²	1,2 km	02-04-2024	1.145.000 kr.	15.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu