Frueløkke 41

Villa · 205 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.012 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1012 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.875 kr/m².2.495.000 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.469.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,55 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frueløkke 517 6200 Aabenraa	197 m²	354 m	05-08-2025	3.400.000 kr.	17.259 kr./m²
Frueløkke 521 6200 Aabenraa	194 m²	388 m	21-05-2024	3.900.000 kr.	20.103 kr./m²
Frueløkke 221 6200 Aabenraa	185 m²	371 m	27-11-2023	2.670.000 kr.	14.432 kr./m²
Frueløkke 466 6200 Aabenraa	170 m²	426 m	15-09-2024	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Frueløkke 509 6200 Aabenraa	167 m²	326 m	31-10-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Frueløkke 121 6200 Aabenraa	154 m²	243 m	04-12-2025	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Frueløkke 19 6200 Aabenraa	151 m²	245 m	16-05-2024	2.075.000 kr.	13.742 kr./m²
Frueløkke 472 6200 Aabenraa	155 m²	411 m	24-06-2025	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Frueløkke 227 6200 Aabenraa	148 m²	361 m	27-02-2025	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²
Frueløkke 101 6200 Aabenraa	134 m²	261 m	14-06-2024	1.770.000 kr.	13.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu