Fruegade 17

Rækkehus · 154 m² · bygget 1891

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 471 m², 5 værelser, opført i 1891, renoveret i 1986. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.013 kr/m².2.419.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruegade gns: 17.208 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.133 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.268.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,76 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2006apr.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruegade 23 4200 Slagelse	186 m²	35 m	12-08-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Fruegade 12A 4200 Slagelse	77 m²	56 m	10-03-2025	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Smedegade 21 4200 Slagelse	138 m²	482 m	23-07-2026	2.535.000 kr.	18.370 kr./m²
Parkvej 59 4200 Slagelse	134 m²	357 m	12-12-2024	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Strudsbergsvej 28A 4200 Slagelse	143 m²	1,0 km	13-11-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Smedegade 23A 4200 Slagelse	176 m²	484 m	10-06-2026	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Strudsbergsvej 16 4200 Slagelse	140 m²	1,0 km	26-11-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Strudsbergsvej 18 4200 Slagelse	140 m²	1,0 km	05-02-2024	1.945.000 kr.	13.893 kr./m²
Strudsbergsvej 20 4200 Slagelse	140 m²	1,0 km	09-06-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Garvergårdsvej 21 4200 Slagelse	140 m²	1,0 km	02-09-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu