Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Frøslev Bygade 20, Frøslev

Villa · 308 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 9.680 m², 13 værelser, opført i 1897. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
9680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.294 kr/m².2.858.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1897-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.167.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+530,99 pct. siden sep. 2017
393k2,0M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.501.000 kr.31. maj 2023502.000 kr.I dag · vores estimat3.167.555 kr.Markedet · 1992923.076 kr.Markedet · 19931.073.996 kr.Markedet · 19941.125.432 kr.Markedet · 1995465.080 kr.Markedet · 19961.732.500 kr.Markedet · 19971.679.832 kr.Markedet · 19982.041.116 kr.Markedet · 19993.156.384 kr.Markedet · 20001.991.836 kr.Markedet · 20011.284.052 kr.Markedet · 20021.677.060 kr.Markedet · 20031.601.292 kr.Markedet · 20042.592.128 kr.Markedet · 20053.315.928 kr.Markedet · 20063.127.124 kr.Markedet · 20074.036.956 kr.Markedet · 20084.529.448 kr.Markedet · 20092.760.604 kr.Markedet · 20102.686.376 kr.Markedet · 20113.081.232 kr.Markedet · 20121.776.852 kr.Markedet · 20132.308.152 kr.Markedet · 20142.460.920 kr.Markedet · 20152.799.720 kr.Markedet · 20161.837.836 kr.Markedet · 20172.295.216 kr.Markedet · 20183.247.244 kr.Markedet · 20192.774.772 kr.Markedet · 20204.312.000 kr.Markedet · 20213.728.340 kr.Markedet · 20223.943.632 kr.Markedet · 20233.789.016 kr.Markedet · 20243.563.252 kr.Markedet · 20253.456.068 kr.Markedet · 20264.100.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.501.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
502.000 kr.
I dag · vores estimat
3.167.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerskifte502.000 kr.
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.501.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøslev Bygade 4, Frøslev
4660 Store Heddinge		185 m²339 m07-07-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²
Møllehøjvej 14, Frøslev
4660 Store Heddinge		263 m²957 m07-08-20243.995.000 kr.15.190 kr./m²
Gevnø Gade 23, Gevnø
4660 Store Heddinge		231 m²1,9 km27-07-20252.250.000 kr.9.740 kr./m²
Grønstræde 14, Frøslev
4660 Store Heddinge		245 m²2,3 km22-06-20263.050.000 kr.12.449 kr./m²
Boelskovvej 1, Arnøje
4660 Store Heddinge		269 m²3,2 km14-06-20263.225.000 kr.11.989 kr./m²
Slågårdsvej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		164 m²665 m18-01-20263.500.000 kr.21.341 kr./m²
Ærtebjergvej 20, Lyderslev
4660 Store Heddinge		255 m²3,3 km22-01-20263.395.000 kr.13.314 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte
4660 Store Heddinge		190 m²1,9 km24-07-20262.275.000 kr.11.974 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte
4660 Store Heddinge		190 m²1,9 km08-06-20262.275.000 kr.11.974 kr./m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte
4660 Store Heddinge		185 m²2,0 km07-08-20252.995.000 kr.16.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden