Frørupvej 28, 5871 Frørup — Villa · 145 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.377 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.578 kr/m².1.273.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrørupvej gns: 6.279 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 11.688 kr/m²-46,30 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.307.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,72 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2006 · Alm. Salg: 401.308 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, andet401.308 kr.
2000feb.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frørupvej 22A 5871 Frørup	172 m²	487 m	17-12-2024	1.080.000 kr.	6.279 kr./m²
Svinget 12 5871 Frørup	153 m²	1,2 km	25-08-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Egemosevej 7 5871 Frørup	160 m²	1,0 km	02-11-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	1,1 km	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	1,2 km	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	2,4 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	1,1 km	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Sludevej 3, Slude 5871 Frørup	148 m²	2,9 km	16-12-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Folden 5 5871 Frørup	107 m²	1,1 km	31-08-2025	1.095.000 kr.	10.234 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj 5871 Frørup	162 m²	2,3 km	15-08-2024	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu