Frørupvej 1, 5871 Frørup — Villa · 178 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.431 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.058 kr/m².1.549.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrørupvej gns: 6.279 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 11.688 kr/m²-46,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.141.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,41 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frørupvej 22A 5871 Frørup	172 m²	2,1 km	17-12-2024	1.080.000 kr.	6.279 kr./m²
Frørupvej 17 5871 Frørup	319 m²	1,1 km	04-12-2025	4.300.000 kr.	13.480 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	211 m	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	1,5 km	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	1,6 km	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Svinget 12 5871 Frørup	153 m²	1,4 km	25-08-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	1,9 km	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	1,8 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	179 m	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Frørup Byvej 3B 5871 Frørup	201 m²	1,7 km	21-05-2026	1.700.000 kr.	8.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu