Frølundvej 81, Hammerum, 7400 Herning — Villa · 97 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 5.232 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 5232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 97 m².1.115.888 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.199.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,92 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte
mar.Ejerskifte800.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frølundvej 21, Hammerum 7400 Herning	115 m²	3,1 km	29-07-2026	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Palle Fløes Vej 12, Hammerum 7400 Herning	98 m²	3,1 km	04-09-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Egevænget 7, Hammerum 7400 Herning	100 m²	3,2 km	11-05-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
L.V. Bircks Vej 10, Hammerum 7400 Herning	92 m²	3,0 km	19-09-2024	880.000 kr.	9.565 kr./m²
Villavej 17, Hammerum 7400 Herning	100 m²	3,2 km	25-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Villavej 28 7400 Herning	102 m²	3,2 km	17-03-2026	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Håndværkervej 11, Hammerum 7400 Herning	103 m²	3,2 km	25-03-2024	952.000 kr.	9.243 kr./m²
K. Møllers Vej 20, Hammerum 7400 Herning	92 m²	3,3 km	25-02-2025	880.000 kr.	9.565 kr./m²
Hammerum Hovedgade 125, Hammerum 7400 Herning	90 m²	3,2 km	14-11-2024	1.400.000 kr.	15.556 kr./m²
Bjødstrupvej 23, Hammerum 7400 Herning	103 m²	3,4 km	22-06-2025	1.535.000 kr.	14.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu