Frølichsvej 51

Rækkehus · 312 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 312 m², grund på 627 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.617 kr/m².15.597.500 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering20.547.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,67 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
16. feb. 2020 · Alm. Salg: 11.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.547.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20184.800.000 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhøjsvej 31A 2920 Charlottenlund	291 m²	676 m	27-06-2026	18.500.000 kr.	63.574 kr./m²
Parkvænget 20 2920 Charlottenlund	259 m²	1,9 km	17-12-2025	22.500.000 kr.	86.873 kr./m²
Blokhusvej 1 2920 Charlottenlund	242 m²	1,8 km	25-09-2026	14.800.000 kr.	61.157 kr./m²
Banevej 13 2920 Charlottenlund	163 m²	326 m	31-01-2024	10.025.000 kr.	61.503 kr./m²
Esperance Alle 20 2920 Charlottenlund	221 m²	1,8 km	27-11-2024	18.005.000 kr.	81.471 kr./m²
Henriettevej 39 2920 Charlottenlund	172 m²	868 m	19-05-2025	15.650.000 kr.	90.988 kr./m²
Henriettevej 29 2920 Charlottenlund	168 m²	808 m	27-06-2024	13.500.000 kr.	80.357 kr./m²
Henriettevej 33 2920 Charlottenlund	164 m²	823 m	17-11-2025	13.500.000 kr.	82.317 kr./m²
Bjerrelide 8 2920 Charlottenlund	194 m²	1,6 km	14-08-2025	14.795.000 kr.	76.263 kr./m²
Bjerrelide 11 2920 Charlottenlund	180 m²	1,6 km	09-12-2024	14.700.000 kr.	81.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu