Frølichsvej 50

Villa · 147 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.069 kr/m².12.785.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrølichsvej gns: 86.797 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.091.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,87 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.091.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frølichsvej 15 2920 Charlottenlund	140 m²	308 m	27-06-2024	12.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Frølichsvej 43B 2920 Charlottenlund	128 m²	84 m	23-10-2024	10.700.000 kr.	83.594 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117 2920 Charlottenlund	147 m²	317 m	19-06-2024	12.300.000 kr.	83.673 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43 2920 Charlottenlund	152 m²	204 m	27-10-2026	17.500.000 kr.	115.132 kr./m²
Ordrup Jagtvej 29 2920 Charlottenlund	145 m²	383 m	06-10-2025	11.250.000 kr.	77.586 kr./m²
Kirkevej 24B 2920 Charlottenlund	146 m²	511 m	13-09-2024	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Skovshoved Vænge 5 2920 Charlottenlund	147 m²	567 m	09-05-2024	13.250.000 kr.	90.136 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 18 2920 Charlottenlund	149 m²	505 m	12-03-2025	14.550.000 kr.	97.651 kr./m²
Ordrup Jagtvej 86 2920 Charlottenlund	146 m²	604 m	27-10-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Strandvejen 291 2920 Charlottenlund	149 m²	625 m	14-04-2025	11.600.000 kr.	77.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu