Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Frølichsvej 42

Villa · 151 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.637 kr/m².12.615.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrølichsvej gns: 86.797 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.793.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+657,04 pct. siden maj 1996
1,1M4,6M8,1M11,6M15,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 19961.557.900 kr.I dag · vores estimat11.793.930 kr.Markedet · 19921.354.017 kr.Markedet · 19931.307.962 kr.Markedet · 19941.575.987 kr.Markedet · 19951.779.988 kr.Markedet · 19961.586.859 kr.Markedet · 19971.909.395 kr.Markedet · 19982.026.571 kr.Markedet · 19992.182.856 kr.Markedet · 20002.724.040 kr.Markedet · 20013.165.564 kr.Markedet · 20023.237.893 kr.Markedet · 20032.707.732 kr.Markedet · 20043.443.102 kr.Markedet · 20054.314.372 kr.Markedet · 20066.578.164 kr.Markedet · 20075.252.535 kr.Markedet · 20085.847.022 kr.Markedet · 20094.338.532 kr.Markedet · 20104.530.000 kr.Markedet · 20115.301.912 kr.Markedet · 20126.200.513 kr.Markedet · 20135.867.105 kr.Markedet · 20145.177.488 kr.Markedet · 20156.315.424 kr.Markedet · 20166.785.487 kr.Markedet · 20177.676.538 kr.Markedet · 20188.630.405 kr.Markedet · 20198.414.173 kr.Markedet · 20209.252.072 kr.Markedet · 202110.392.575 kr.Markedet · 202213.806.383 kr.Markedet · 202310.812.808 kr.Markedet · 202411.905.746 kr.Markedet · 202512.336.398 kr.Markedet · 202613.500.457 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg
1.557.900 kr.
I dag · vores estimat
11.793.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996majSolgt, alm. frit salg1.557.900 kr.
  • 1956Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frølichsvej 15
2920 Charlottenlund		140 m²260 m27-06-202412.600.000 kr.90.000 kr./m²
Frølichsvej 43B
2920 Charlottenlund		128 m²60 m23-10-202410.700.000 kr.83.594 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43
2920 Charlottenlund		152 m²200 m27-10-202617.500.000 kr.115.132 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117
2920 Charlottenlund		147 m²338 m19-06-202412.300.000 kr.83.673 kr./m²
Strandvejen 321A
2920 Charlottenlund		151 m²564 m29-12-202411.800.000 kr.78.146 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 18
2920 Charlottenlund		149 m²474 m12-03-202514.550.000 kr.97.651 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		149 m²582 m14-04-202511.600.000 kr.77.852 kr./m²
Ordrup Jagtvej 29
2920 Charlottenlund		145 m²378 m06-10-202511.250.000 kr.77.586 kr./m²
Skovshoved Vænge 5
2920 Charlottenlund		147 m²550 m09-05-202413.250.000 kr.90.136 kr./m²
Kirkevej 24B
2920 Charlottenlund		146 m²559 m13-09-202410.600.000 kr.72.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden