Frølichsvej 40B

Villa · 161 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 678 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.605 kr/m².14.235.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrølichsvej gns: 86.797 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering14.952.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,36 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 12.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.952.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg12.850.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frølichsvej 15 2920 Charlottenlund	140 m²	245 m	27-06-2024	12.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Frølichsvej 43B 2920 Charlottenlund	128 m²	73 m	23-10-2024	10.700.000 kr.	83.594 kr./m²
Kirkevej 25 2920 Charlottenlund	161 m²	553 m	04-07-2025	12.500.000 kr.	77.640 kr./m²
Gyldenlundsvej 26 2920 Charlottenlund	161 m²	578 m	11-06-2024	11.515.000 kr.	71.522 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43 2920 Charlottenlund	152 m²	214 m	27-10-2026	17.500.000 kr.	115.132 kr./m²
Skovagervej 17 2920 Charlottenlund	162 m²	645 m	12-04-2026	16.650.000 kr.	102.778 kr./m²
Kirsten Piils Vej 6 2920 Charlottenlund	156 m²	559 m	15-07-2026	19.750.000 kr.	126.603 kr./m²
Teglgårdsvej 29 2920 Charlottenlund	175 m²	181 m	10-09-2025	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Vasehøjvej 6 2920 Charlottenlund	169 m²	484 m	02-04-2024	14.835.000 kr.	87.781 kr./m²
Strandvejen 321A 2920 Charlottenlund	151 m²	551 m	29-12-2024	11.800.000 kr.	78.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu