Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Frølichsvej 31

Villa · 167 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
788 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.114.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.532 kr/m².13.784.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrølichsvej gns: 86.797 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.431.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,21 pct. siden okt. 2022
1,2M5,1M9,0M12,8M16,7M19921996200020042008201220162020202423. okt. 202215.300.000 kr.I dag · vores estimat13.431.631 kr.Markedet · 19921.497.489 kr.Markedet · 19931.446.554 kr.Markedet · 19941.742.979 kr.Markedet · 19951.968.596 kr.Markedet · 19961.755.003 kr.Markedet · 19972.111.715 kr.Markedet · 19982.241.307 kr.Markedet · 19992.414.152 kr.Markedet · 20003.012.680 kr.Markedet · 20013.500.988 kr.Markedet · 20023.580.981 kr.Markedet · 20032.994.644 kr.Markedet · 20043.807.934 kr.Markedet · 20054.771.524 kr.Markedet · 20067.275.188 kr.Markedet · 20075.809.095 kr.Markedet · 20086.466.574 kr.Markedet · 20094.798.244 kr.Markedet · 20105.010.000 kr.Markedet · 20115.863.704 kr.Markedet · 20126.857.521 kr.Markedet · 20136.488.785 kr.Markedet · 20145.726.096 kr.Markedet · 20156.984.608 kr.Markedet · 20167.504.479 kr.Markedet · 20178.489.946 kr.Markedet · 20189.544.885 kr.Markedet · 20199.305.741 kr.Markedet · 202010.232.424 kr.Markedet · 202111.493.775 kr.Markedet · 202215.269.311 kr.Markedet · 202311.958.536 kr.Markedet · 202413.167.282 kr.Markedet · 202513.643.566 kr.Markedet · 202614.930.969 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2022 · Alm. Salg
15.300.000 kr.
I dag · vores estimat
13.431.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg15.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frølichsvej 15
2920 Charlottenlund		140 m²150 m27-06-202412.600.000 kr.90.000 kr./m²
Frølichsvej 43B
2920 Charlottenlund		128 m²114 m23-10-202410.700.000 kr.83.594 kr./m²
Teglgårdsvej 29
2920 Charlottenlund		175 m²110 m10-09-202514.500.000 kr.82.857 kr./m²
Vasehøjvej 6
2920 Charlottenlund		169 m²550 m02-04-202414.835.000 kr.87.781 kr./m²
Skovagervej 21
2920 Charlottenlund		171 m²671 m02-05-202516.750.000 kr.97.953 kr./m²
Travervænget 12
2920 Charlottenlund		175 m²501 m22-01-202614.500.000 kr.82.857 kr./m²
Strandvejen 285
2920 Charlottenlund		175 m²523 m16-09-202517.295.000 kr.98.829 kr./m²
Strandvejen 279
2920 Charlottenlund		175 m²535 m16-11-202312.650.000 kr.72.286 kr./m²
Gyldenlundsvej 26
2920 Charlottenlund		161 m²649 m11-06-202411.515.000 kr.71.522 kr./m²
Kirkevej 25
2920 Charlottenlund		161 m²652 m04-07-202512.500.000 kr.77.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden