Frøkjærvej 19, Hørslevbol

Villa · 170 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.276 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.021 kr/m².3.217.300 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.994.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,82 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.994.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2007Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødlundvej 513, Lillering 8462 Harlev J	167 m²	1,6 km	29-03-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Rødlundvej 280, Lillering 8462 Harlev J	166 m²	1,6 km	24-04-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Lærkesvinget 15 8462 Harlev J	170 m²	1,8 km	27-03-2025	3.860.000 kr.	22.706 kr./m²
Tandrupvej 3, Hørslev 8462 Harlev J	150 m²	1,0 km	02-04-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Frøkjærvænget 2F, Lillering 8462 Harlev J	187 m²	1,3 km	03-09-2025	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Hvedemarksvej 4 8462 Harlev J	170 m²	2,1 km	30-06-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Bøgebakken 3, Lillering 8462 Harlev J	181 m²	1,6 km	14-04-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Grønhøjvej 11 8462 Harlev J	167 m²	2,0 km	18-06-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Bygmarksvej 29 8462 Harlev J	171 m²	2,1 km	07-12-2023	2.298.000 kr.	13.439 kr./m²
Grønhøjvej 49 8462 Harlev J	168 m²	2,2 km	30-09-2026	3.425.000 kr.	20.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu