Frodesgade 156, 2. tv., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1938
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 610 m²
Bebygget areal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.744 kr/m².1.383.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesgade gns: 17.490 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.424.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 150, 1. th 6700 Esbjerg	77 m²	39 m	18-03-2026	1.565.000 kr.	20.325 kr./m²
Frodesgade 145, 4. th 6700 Esbjerg	77 m²	207 m	30-07-2026	1.475.000 kr.	19.156 kr./m²
Frodesgade 147, 3. tv 6700 Esbjerg	78 m²	189 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Frodesgade 147, 1. tv 6700 Esbjerg	78 m²	189 m	20-08-2024	1.498.000 kr.	19.205 kr./m²
Frodesgade 125F, 1. 8 6700 Esbjerg	78 m²	381 m	20-02-2025	1.690.000 kr.	21.667 kr./m²
Frodesgade 181, 2. th 6700 Esbjerg	85 m²	35 m	18-01-2026	1.448.000 kr.	17.035 kr./m²
Frodesgade 181, 1. th 6700 Esbjerg	85 m²	35 m	11-11-2025	1.315.000 kr.	15.471 kr./m²
Frodesgade 134, 1. tv 6700 Esbjerg	66 m²	153 m	28-10-2024	715.000 kr.	10.833 kr./m²
Frodesgade 145, 1. tv 6700 Esbjerg	66 m²	207 m	16-11-2023	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²
Frodesgade 181, 3. tv 6700 Esbjerg	88 m²	35 m	18-04-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu