Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Frodemosevej 2, Svendsmark

Villa · 287 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 3.644 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2016. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
3644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.092 kr/m².1.997.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk287 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.737.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1768,92 pct. siden apr. 2017
200k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202417. apr. 2017200.000 kr.I dag · vores estimat3.737.846 kr.Markedet · 1992951.405 kr.Markedet · 19931.132.789 kr.Markedet · 19941.011.675 kr.Markedet · 19951.206.261 kr.Markedet · 19961.639.918 kr.Markedet · 19971.428.399 kr.Markedet · 19981.066.492 kr.Markedet · 19991.449.350 kr.Markedet · 20001.571.612 kr.Markedet · 20012.020.193 kr.Markedet · 20021.471.162 kr.Markedet · 2003511.147 kr.Markedet · 20042.219.945 kr.Markedet · 20053.278.114 kr.Markedet · 20062.773.568 kr.Markedet · 20072.594.767 kr.Markedet · 20083.760.274 kr.Markedet · 20092.084.481 kr.Markedet · 20103.545.598 kr.Markedet · 20111.738.072 kr.Markedet · 20122.215.927 kr.Markedet · 20132.602.516 kr.Markedet · 20141.688.134 kr.Markedet · 20152.899.274 kr.Markedet · 20161.786.862 kr.Markedet · 20172.248.071 kr.Markedet · 20181.898.792 kr.Markedet · 20192.159.388 kr.Markedet · 20203.317.146 kr.Markedet · 20212.966.145 kr.Markedet · 20222.935.149 kr.Markedet · 20232.733.388 kr.Markedet · 20242.306.332 kr.Markedet · 20253.078.362 kr.Markedet · 20263.515.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2017 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.737.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, familiehandel200.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1985Bygget
  • 1976feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rågegårdsvej 2, Svendsmark
4780 Stege		225 m²757 m16-01-20252.200.000 kr.9.778 kr./m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark
4780 Stege		193 m²761 m15-10-20241.910.000 kr.9.896 kr./m²
Råbylille Strandvej 27, Råbylille
4780 Stege		297 m²3,9 km18-06-20242.500.000 kr.8.418 kr./m²
Slotshøjvej 10, Keldbylille
4780 Stege		210 m²2,1 km20-05-20261.970.000 kr.9.381 kr./m²
Råby Søvej 2, Råbylille
4780 Stege		272 m²4,0 km02-05-20262.495.000 kr.9.173 kr./m²
Klintevej 165, Pollerup
4780 Stege		270 m²4,4 km02-09-20251.660.000 kr.6.148 kr./m²
Nørresti 12
4780 Stege		223 m²3,3 km05-10-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
Kastanievej 3
4780 Stege		206 m²3,1 km02-10-20251.645.000 kr.7.985 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang
4780 Stege		208 m²3,2 km31-03-20251.950.000 kr.9.375 kr./m²
Søndersognsvej 94
4780 Stege		144 m²1,5 km13-08-20261.795.000 kr.12.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden